Odborné prehliadky, revízie a skúšky – prehľad
V každom bytovom dome sa nachádzajú spoločné zariadenia , ktoré si z hľadiska prevádzky, spoľahlivosti ale hlavne bezpečnosti vyžadujú pravidelné odborné prehliadky, revízie, skúšky, prípade overovania .
Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.
Opakovanie prehliadok, revízií, skúšok a pod. :
elektroinštalácia – vykonávajú sa každých päť rokov
bleskozvody – vykonávajú sa každých 5 rokov, prípadne každé 3 roky, podľa typu bleskozvodu a veľkosti budovy
plynové rozvody – vykonávajú sa každé tri roky a kontrola rozvodov plynu od hlavného prívodu po stúpačku sa vykonáva každý rok
požiarna ochrana – kontrola funkčnosti hasiacich prístrojov a hydrantov, vybavenie a tlaková skúška hydrantov sa vykonáva každý rok
kontrola komínov – každý rok
výťahy – odborné prehliadky každé 3 mesiace, opakované odborné záťažové skúšky každé 3 roky, opakované úradné skúšky každých 6 rokov
určené meradlá – vodomery v bytoch / NP
- vodomer studená voda SV ( zákon 142/2000 Z.z. o metrológii ) – overovanie a repasácia každých 6 rokov
- vodomer teplá voda TV ( zákon 142/2000 Z.z. o metrológii , zákon č.657/2004 o tepelnej energetike ) – overovanie a repasácia každé 4 roky